[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 상당구 용암동 2600번지 거래: 월세 보증금: 2,000만원 / 월세: 100만원 면적: 216.7㎡ (65.54평) 층: 4층 / 총 6층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-09-30 📍 청주시 상당구 용암동 신성빌딩 4층 전층 전층 단독·엘리베이터·주차로 사무실 적합 🏬 입지·상권 도로변 편도2차선 접한 위치 4층 전층 단독 사용 구획 엘리베이터, 주차 6대 확보 🔍 핵심 포인트 ✔ 65.5평 전층 단독 사용으로 운영 용이 ✔ 엘리베이터 있어 고객·직원 이동 편리 ✔ 주차 6대 확보로 방문·상주 차량 대응 ✔ 도로변 편도2차로 접근성 무난 ✔ 이전 업종 사무실, 용도 전환 부담 적음 ✔ 즉시 협의 입주 가능해 공백 최소화 ✔ 제2종근린생활시설 건물 용도 🎯 추천 업종 • 사무실/스타트업 : 전층 단독, 엘리베이터와 주차 6대 • 학원/교육센터 : 넓은 전용면적과 엘리베이터 접근 • 스튜디오/연습실 : 상부층 전층 사용으로 독립 운영 • 콜센터/고객센터 : 65.5평 규모와 주차로 인원 수용 ⚠️ 체크 포인트 • 부가세 별도 부과, 임대료 외 세금 확인 • 입주일 협의 범위와 일정 확정 필요 • 주차 6대 이용 조건 및 시간대 운영 확인 🏢 임대 조건 보증금 = 2,000만원 월세 = 100만원(부가세 별도) 관리비 = 8만원 면적 = 216.66㎡(65.5평) 층수 = 4층 전층 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 전층 단독·엘리베이터·주차 6대로 사무실형 임차에 적합한 4층 매물.