✨✨✨ 매물번호 7070129 ✨✨✨ ✨상가전문 황서범 :010-5694-0967✨ [1] 보증금 2500만 / 월세 150만, 부담 없는 소액 권리로 인수하는 12PY 알짜 매장 * 임대 조건 : 보증금 2,500만 원 / 월세 150만 원 * 권리 관계 : 시설 상태 대비 파격적인 소액 권리금으로 빠른 진행 가능 초기 창업 비용 부담을 완전히 낮춰 리스크를 최소화할 수 있는 특급 기회 기존 단골 고객층과 안정적인 매출 인프라를 그대로 이어받는 소자본 양도양수 [2] 철거·시공 비용 ZERO, 요식업 최적화 시설 그대로 몸만 승계 * 시설 상태 : 주방 설비 및 인테리어 완비 * 공간 효율 : 실평수 약 12PY의 군더더기 없는 구조 맨땅에 주방 후드, 덕트, 냉난방 공사하려면 수천만 원 이상 무조건 발생 1인 창업이나 소규모 패밀리 운영으로 고정 지출 줄이고 순수익 극대화하기 좋은 매물 [3] 학생·주부·직장인 주동선 라인, 목동동 탄탄한 항아리 먹자 상권 * 배후 수요 : 주변 대단지 아파트 밀집지역 중심, 학원가 및 오피스 수요 교차점 * 입지 특징 : 유동인구가 일상적으로 오고 가며 포장 및 배달 수요가 끊이지 않는 길목 낮에는 인근 학생들과 직장인들의 점심·간식 수요로 회전율 최고조 달성 저녁과 주말에는 배달 및 테이크아웃 매출이 꾸준하게 받쳐주는 안정적인 상권 소자본으로 확실하게 자리 잡은 목동동 메인 상권에 입점할 수 있는 절호의 타이밍 🏢 ➖➖➖➖ 매 물 정 보 ➖➖➖➖ ✅ 위 치 : 목동동 메인 상업지구 ✅ 면 적 : 1층 (실평수 약 12PY, 39.93㎡ / 전면 가시성 우수) ✅ 조 건 : 보증금 2,500만 원 / 월세 150만 원 (부가세 별도) ✅ 화장실 건물 내부 2개, 방 없음 ➖➖➖➖ 운정 상가전문 황서범 ➖➖➖➖ ✅ 상권 분석 기반 업종별 맞춤 컨설팅 ✅ 정직·정확·신속 끝까지 책임 중개 ✅ 010-5694-0967