## 🏭 용인 원삼 인근 대형 냉동·냉장 창고 매매 | 52억 **SK하이닉스 원삼 반도체 클러스터 약 7.6km** 거리에 위치한 대형 냉동·냉장 창고 매물입니다. 17번 국도와 약 300m 거리로 접근성이 좋고, **대형 화물차 진입 및 넉넉한 주차 공간**을 확보하고 있어 식자재 유통·물류업체 및 냉동·냉장 보관시설을 찾는 사업체에 추천드립니다. ### 📌 매매 조건 * **매매가: 52억원** * 3개월 이내 잔금 지급 조건 * 입주일: 협의 가능 ### 📐 토지 및 건물 규모 * **대지면적: 3,965㎡ → 약 1,199평** * **연면적: 1,768.68㎡ → 약 535평** * 일반철골구조 / 총 3층 **층별 구성** * 1층: 790.20㎡ (**약 239평**) — 냉장·냉동창고 * 2층: 790.20㎡ (**약 239평**) — 냉장·냉동창고 * 3층: 188.28㎡ (**약 57평**) — 사무실 * 제시외 가설건축물: **약 80평** ➡️ 냉장·냉동창고만 **1·2층 합계 약 478평** 규모입니다. ### ⚙️ 시설 및 건축물 정보 * 건축물 용도: **창고시설(냉동창고·사무실)** * 추천 용도: 냉동·냉장창고 / 식자재 유통·물류 * 전력: **250kW** * 층고: **21.9m** * 기반시설: **지하수 / 정화조** * 사용승인일: **2019.12.17** * 방향: 북동향 (주 출입구 기준) * 용도지역: **자연녹지지역** * 주차: 건축물대장상 **5대** * 현장 내 추가 주차공간 넉넉 * **대형 차량 진입 가능** ### 🚛 입지 및 교통 * **17번 국도 약 300m** * **원삼 SK하이닉스 약 7.6km** * **양지IC 약 15km** * 화물차 및 물류차량 이동에 유리한 입지 ### ⭐ 매물 포인트 **약 1,199평의 넓은 대지 + 약 478평 규모의 냉동·냉장 전용공간**을 갖춘 물류형 창고시설입니다. 넓은 야외 공간과 대형차량 접근성이 있어 **냉동