[급매] 옥정 중심상가 확정 수익형 매물 (보증금 3,000만 원 / 월 160만 원 임대 중) ​[매물 요약] ​매매가: 4억 3,000만 원 ​위치: 경기도 양주시 옥정로 214 (서측 4층) ​현재 상태: 미술학원 운영 중 (보증금 3,000만 원 / 월세 160만 원) ​실투자금: 4억 원 (대출 제외 시) ​[이 매물이 매력적인 이유] ​1. 매수 즉시 안정적인 월세 수익 창출 현재 성업 중인 미술학원으로 장기 임차 중인 상가입니다. 잔금 치르자마자 공실 걱정 없이 매달 160만 원의 꼬박꼬박 들어오는 월세 수익을 누리실 수 있습니다. ​2. 옥정 중심상업지구 최요지 & 풍부한 배후수요 대단지 아파트 밀집 지역 중심상업지구 핵심 도로변에 위치해 학원, 병원 등 교육·생활 밀착형 업종 수요가 꾸준합니다. 아이들과 학부모 동선상에 위치해 입지 가치가 뛰어납니다. ​3. 소액 실투자 & 미래 자산가치 우수 보증금 3,000만 원 공제로 실제 필요한 자금이 줄어들어 투자 부담을 낮췄습니다. 옥정신도시 발전과 함께 지속적인 인프라 안정화로 향후 시세 차익과 안정적 임대 수익을 동시에 기대할 수 있습니다. 또한 바로 인근에 지하철7호선(가칭. 옥정중앙역)이 예정되어 있어 역세권 으로서 미래 투자 가치도 기대가 큽니다. ​[안내 사항] ​기타 문의는 당근 채팅으로 편하게 남겨주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. 소유자 직접거래