🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 ▶ 전용면적 - 약42.27평(139.7㎡) ▶ 분양면적 - 약42.27평(139.7㎡) ▶ 보증금 - 2,000만원 ▶ 월세 - 210만원(부가세 별도) ▶ 무권리 ▶ 제1종 근린생활시설(소매점) ▶ 총5층 중 1층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 2000.08.31 ▶ 주차 4대 ▶ 월관리비 없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 남향 ✅ 입지·상권 기장읍 한신먹자골목 (파이터골목) 1층 500m 내 배후세대 5,282세대 횟집·한우·양꼬치·곱창·막창·부대찌개·치킨 등 식음 집적 기장읍 저녁 외식 수요 가장 집중되는 라인 중 하나 ✅ 매물 조건 1층 42평 / 보증금 2,000 / 월세 210 (부가세 별도) 월세 조정 가능 / 무권리 / 기본마감 주차 4대 / 업종 제한 없음 ✅ 핵심 강점 이미 형성된 먹자골목 유동 → 상권 만들 필요 없이 기존 수요 공유 무권리 → 초기 자금 인테리어·주방 설비에 집중 가능 월세 협의 가능 → 입점 업종에 따라 조정 여지 있음 ✅ 이런 분께 적합 저녁 외식 중심 식음 업종 준비하는 분 기존 먹자골목 유동 활용하고 싶은 분 무권리로 초기 자금 인테리어 집중하고 싶은 분 ⚠️ 고려 사항 주변 경쟁 업종 촘촘 → 차별화된 업종 방향 필수 주차 4대 → 도보 방문 고객 중심 운영 계획 필요 기본마감 → 주방 설비·홀 인테리어 신규 구축 비용 별도 발생 ➡️ 결론 일광상가임대 시장에서 먹자골목 1층 42평·무권리·월세 조정 가능은 저녁 외식 창업자에게 현실적 조건. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사