🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 기장읍 교리 ▶ 전용면적 - 약5.3평(17.82㎡) ▶ 분양면적 - 약5.3평(17.82㎡) ▶ 보증금 - 500만원 ▶ 월세 - 45만원(부가세 별도) ▶ 무권리 ▶ 제1종 근린생활시설(소매점) ▶ 총2층 중 1층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 1996.03.08 ▶ 주차 5대 ▶ 월관리비 없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 동향 ✅ 입지·상권 교리 버스정류장 바로 앞 / CU 편의점 맞은편 새마을금고·동부산농협 인근 교리 생활 상권 중심 500m 내 배후세대 4,924세대 버스 승객·정류장 이용객·편의점 방문객 매일 통과 구조 ✅ 매물 조건 1층 5.3평 / 보증금 500 / 월세 45 (부가세 없음) 무권리 / 기본마감 전면 통유리 구조 → 도로 노출 좋음 내부 주방 공간·싱크대·수납장·에어컨·레일 조명 완비 외부 남녀 화장실 별도 (내부 화장실 없음) 주차 5대 (전용 아님 / 상가 앞 도로변) ✅ 핵심 강점 월세 45 부가세 없음 → 교리 생활 상권 1층 기준 최저 수준 고정비 통유리 오픈형 → 간판·내부 도로에서 바로 노출 배달+테이크아웃 병행 → 교리 단지 배후 수요 흡수 가능 ✅ 이런 분께 적합 배달 전문점·테이크아웃 업종 준비 중인 분 초기 자금 최소화 원하는 분 1인 운영으로 시작하고 싶은 분 ⚠️ 고려 사항 5.3평 → 홀 운영 불가 / 테이크아웃·배달 중심 업종만 적합 내부 화장실 없음 → 고객 편의 제약 주차 전용 아님 → 혼잡 시간대 여건 현장 확인 필요 ➡️ 결론 일광상가임대 시장에서 버스정류장 앞·부가세 없음·보증금 500·월세 45·무권리는 최소 초기 비용 진입 구조. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산