✨ [급매] 갈현초 정문 인근 실23평 상가 | 보증금 3,000만 원 / 월 150만 원 (수익률 5%) ✨ 실거주/직접 사용은 물론 안정적인 5% 수익률을 기대할 수 있는 입지 최상의 특급 상가 매물입니다. [매물 핵심 포인트] • 높은 투자 수익률: 보증금 3,000만 원 / 월세 150만 원 입주 기준으로 연 5%의 안정적인 수익 창출 가능 • 우수한 입지 & 유동인구: 갈현초등학교 정문 인근 위치, 풍부한 배후 수요 및 우수한 동선 • 공간 활용도 극대화:원래 2세대 공간을 하나로 통합 사용 중 (필요시 분리 후 전대 가능) 전면 창문을 개방하여 노상 형태(테라스/오픈형) 활용 가능 • 풍부한 기본 옵션 & 혜택: 삼성 천정형 냉난방 시스템 에어컨 무상 승계 내부 방 1개 + 전용 화장실 1개 + 싱크대 완비 권리금 0원 (무권리) • 편의성: 상가 바로 앞 주차 가능 및 엘리베이터 완비 • 입주 조건: 급매 조건으로 입주 시기 최대한 맞춤 협의 가능 [현재 이용 현황] • 현재 전기회사 사무실 및 창고 용도로 쾌적하게 사용 중입니다. • 사무실, 스튜디오, 쇼룸, 프랜차이즈, 소형 창고 겸 매장 등 다양한 업종 추천해 드립니다. 🏡 은평중심 공인중개사사무소 • 성실하고 신뢰할 수 있는 정확한 분석과 중개를 약속드립니다. 📞 매물 문의 및 방문 예약 대표 공인중개사 최순미 • 직통전화: 010-5232-6867 (당근 채팅이나 전화로 편하게 문의 주세요!)