매물 설명:유동인구가 가장 먼저 마주하는 곳, 동네의 얼굴처럼 친근함이 느껴지는 가시성 좋은 1층 상가입니다. 건물 앞 공용주차장이 마련되어 있어차량으로 방문하시는 고객분들도 자연스럽게 매장을 접할 수 있고,도보 이용객에게도 막힘 없이 노출되는 입지라 상가 자체가 자연스러운 광고 효과를 만들어내는 곳입니다. 주변 상가들 역시 오랜 기간 영업을 이어오며지역 내 인지도가 형성되어 있어 안정적인 상권 분위기를 갖추고 있습니다. 현재 성업 중인 프랜차이즈 매장이 입점해 있으며, 임대차 승계 조건으로 매매가 진행되는 매물입니다. 좋은 입지의 상가를 직접 운영 하시거나안정적인 임대수익을 기대할 수 있는 투자처를 찾으시는 분께 관심 있게 살펴보시기를 권해드립니다. 임차인 영업중으로 사진 미등록하는점, 양해 부탁 드립니다. 입지와 건물의 장점: 지하 2층까지 주차장이 마련된 장현동 상가 전용 건물로, 지하 주차장에서 승강기까지 바로 연결되어 방문객들의 이용 편의성 또한 뛰어납니다. 각종 관공서가 도보 약 1분 거리에 위치하고 있으며, 시흥시청역 초역세권으로 접근성 또한 우수합니다. 무엇보다 현재 임차인분께서 정성을 들여 운영하고 있는 성업 중인 프랜차이즈 매장이라는 점도 이 매물의 장점입니다. 좋은 위치, 편리한 주차, 뛰어난 가시성, 그리고 안정적으로 운영되고 있는 임차인까지. 좋은 상가를 인수하여 안정적인 임대사업의 기반을 마련하고 미래를 설계해 보세요. 장현동에서 입지와 수익성을 함께 살펴보실 수 있는 소중한 1층 상가 매물입니다. 감사 합니다. 언제든지 문의 주시면 자세한 상담과 분석, 진행해드립니다. -전자계약 운영업소-