청주시 상당구 가덕면 병암리에 위치한 신축급 제조업소 제2종근린생활시설(공장) 임대 매물입니다. ■ 기본 정보 및 가격 임대가격: 보증금 2천만 / 월세 150만(부가세 별도) 대지면적: 292평 (965㎡) 연면적: 60평 (198.35㎡, 층고 7.2m) 용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역 (건폐율 여유로 추가 건축 가능) 주용도: 제2종근린생활시설 (제조업소) 준공년도: 2024년 1월 (신축 철골구조) ■ 입지 및 교통 도로 조건: 30m, 6m 도로 코너(중로각지) 접면으로 차량 진출입 및 교행이 매우 원활합니다. 물류 환경: 1톤 및 5톤 화물차 진입이 수월하며, 인근 국도 및 지방도망과 연계성이 뛰어납니다. 추천 업종: 제조업, 기계가공, 자동차·전자부품 조립, 물류창고 및 사옥 겸용 공간으로 즉시 가동 가능합니다. ■ 주요 장점 계획관리지역 내 넉넉한 292평 대지로 마당 활용성 및 주차 공간이 우수합니다. 2024년 준공된 깔끔한 신축 건물로 인허가 및 시설 투자 비용을 최소화할 수 있습니다. 하수종말처리장 연동 등 기본적인 오수 처리 인프라가 완비되어 있습니다. 자세한 현장 방문 및 문의는 삼성 부동산(임소장 010-6346-0648)으로 연락 주시기 바랍니다.