★ 아파트 단지 내 희소성 높은 상가 (📢동일 업종 입점을 제한) ★ 보증금 1000만 원 / 월세 45만 원(부가세 별도) -> 보증금 조절 가능 ■ 가장 큰 장점 ① 상가는 단 7개뿐! 아파트 규모 대비 상가 수가 매우 적습니다. 또한 동일 업종 입점을 제한하고 있어 업종에 따라 단지 내 고객을 안정적으로 확보할 가능성이 높습니다. 경쟁이 적다는 것은 장기적인 운영에 큰 장점입니다. ② 650세대 아파트 + 600M 내에 주변 약 2,300세대 이상의 배후수요 입주민 650세대를 기본으로, 주변 아파트와 맨션까지 포함하면 약 1,000세대 이상의 생활권이 형성되어 있습니다. 고정 고객 확보에 유리한 입지입니다. ③ 2층이지만 실제로는 '1층' 등기상 2층이지만 아파트 단지에서는 바로 연결되어 입주민들이 1층처럼 자연스럽게 이용하는 구조입니다. 직접 방문해 보시면 일반적인 2층 상가와는 차이가 있습니다. ④ 상가 전용 주차장 방문 고객이 편하게 주차할 수 있어 차량 이용 고객도 부담 없이 방문 가능합니다. ⑤ 관리비 부담도 적습니다. 관리비는 2개월 기준 평균 약 7만 원 내외 월평균으로 환산하면 부담이 적어 고정비 절감에 도움이 됩니다. ⑥ 쓰레기 처리도 편리 상가건물 바로 인근에 일반쓰레기, 재활용 분리수거장이 있어 매일 편리하게 배출할 수 있습니다. ■ 이미 형성된 생활 상권 현재 상가에는 1층 편의점 / 호프집 / 부동산 2층 휴대폰 매장 / 음악학원 / 영어학원 / 미용실 운영되고 있어 입주민들의 방문이 꾸준히 이어지는 생활밀착형 상권입니다.