────────────────── ✅ 매물 핵심정보 ✅ ✔️ 임대가 : 보증금2,500만원/월세300만원 ✔️ 150평 , 처마고 5.5m ✔️ 넓은 단독마당 ✔️ 전력90kw ✔️ 저렴한 임대매물 (평당 약 20,000원) ────────────────── ■ 부지면적 : 288평(952㎡) ■ 도로지분 : 국유지 ■ 건축면적 : 115평(380.6㎡) / 연면적 150평(499.02㎡) ⚬ [1층] 113평(374㎡) ⚬ [2층] 37평(125.02㎡) ■ 가설(철골조 ) : 해당 없음 ■ 건폐율 [39.98%] • 용적률 [52.42%] ■ 구조 : 1개동 • 지상 2개층 • 일반철골구조 ■ 내진설계(건축물대장상) : 비적용 ■ 위반건축물(건축물대장상) : 해당 없음 ■ 용도지역 : 계획관리지역·성장관리계획구역(산업관리) ■ 용도 : 제2종근생(제조업소) ■ 지목 : 공장용지 ■ 층고(처마기준) : 약 5.5m (대장상 높이 7.6m) ■ 전력 : 90kw(현재 공실로 10kw 상태임) ■ 방향(주출입구 기준) : 북동향 ■ 호이스트 : 없음 ■ 용수 : 지하수 ■ 하수 : 정화조(30인용) ■ 화장실(내부) : 3개 ■ 주차대수 : 옥외 4대 ■ 도로 (폭) : 4m ■ 사용승인일 : 2007-10-25 ■ 입주 : 즉시 입주(현재 공실임) ■ 임대 : 2,500만원/300만원 ■ 기타사항 • 단독 마당 사용 • 헹거도어 높이 3m • 2층 실면적 약 60평