■ 매물 특징 • 극소수 20평대 매물 • 상암 대부분 소형평수: 10~15평 • 아니면 40펑 대형평수 : 월세 500~800만원 • 먹자골목 초입이라 신 시가지 점심수요 충족시킴 • 고기집, 이자카야 바로운영 가능(시설완비) ■ 컨디션 • 반지층/ 평수 20평 (외부공간 별도 6평) • 보증금 3,000만원 • 월세 200만원 • 관리비 5만원 • 건물주 천사 ■ 권리금 조율: 계약시기 및 시설 포함에 따라 조절가능 1. 운영시설 양도인수: 4000만원 • 화장실2, 온풍기, 에어컨, 스시쇼케이스, 냉장고, 김치냉장고, 냉동고2, 착화기, 간택기, 튀김기, 식기세척기 야마하 음향시설, CCTV8채널, 포스기 평생무료, 일본식기류, 의자테이블 • 새로 시설 셋팅시 지출비용 약 4,000만원 닥트시설 1,000만 에어컨 1,000만원(설치비 포함) 냉장고류 500만원 식기세척기, 간택기, 튀김기 200만원 포스기, 음향, CCTV 300만원 의자 테이블 500만원 식기 및 집기류 300만원 착화기 300만원 2. 일반 양도양수: 3000만원 ■ 이전 매장 업력 • 아고야: 상암 3대 고기집, 인스타 1600만 맛집 • 꾸준한 단골고객 확보 • 이 매물에서 10년 동안 운영 ■ 매도사유 • 10년 임차기간 만료, 장소 확장이전 • 10년전 가게 오픈해서 코로나도 지나왔지만 돈벌어서 매장 두개열고, 프랜차이즈 본사도 설립하고 결혼하고 아이낳아 초등학생까지 키우면서 잘살았네요. • 이 가게덕분에 많은걸 이루었습니다. 이제 10년 만기가 되어 좀더 큰 매장으로 옮기려 합니다. 다음에 오시는 사장님도 꼭 기운받아서 대박나시길 바래요~! 소자본이라면 기물이나 공사없이 바로 운영하실 수있으니 도전하시기 바랍니다. 감사합니다.