제주 표선리 4차선 대로변 알짜 임야 822㎡ 급매물 매물 정보 및 핵심 요약 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 **0-1 번지 면적: 822㎡ (약 248.6p) 지목 / 용도지역: 임야 / 자연녹지지역 (대로1류 폭 35m~40m 접합) 매매가: 3억 원 (3.3㎡당 121만 원 / 급매물) ​ 용도지역·법적 체크 자연녹지지역으로 건폐율 20%, 용적률 80% 이하로 건축이 가능합니다. 시원하게 뚫린 4차선 대로변에 접해 있어 차량 진출입이 훌륭하며, 상업적 노출 효과가 높습니다. 지목이 '임야'이므로 농지에 해당하지 않아 외지인도 주소 이전이나 농취증 발급 절차 없이 자유롭게 취득할 수 있습니다. 건축계획심의 대상구역으로 지정되어 있으며 사전 인허가 가능 여부를 사전 검토해 두었습니다. ​ 추천 활용 시나리오 822㎡의 효율적인 면적과 4차선 대로변의 뛰어난 가시성을 확보하고 있어 다양한 용도로 활용하실 수 있습니다. 근린생활시설 및 매장: 대형 카페, F&B 식음료 매장, 로컬 스토어 등 유동 인구를 흡수하기 좋습니다. 사옥 및 개인 공간: 방문객 접근성이 좋아 정원형 사옥, 개인 작업실, 갤러리로 적합합니다. 주거용 공간: 쾌적한 환경 속 진출입이 편리한 전원주택이나 세컨하우스 부지로 훌륭합니다. ​ 교육 호재가 함께하는 표선리 마을 소개 표선리는 표선해수욕장과 해안도로를 끼고 있으며 기본 생활 인프라가 잘 갖추어진 마을입니다. 특히 표선 지역은 IB(국제백칼로어) 인증 학교가 운영되는 교육특구로 지정되어 교육 이주 수요와 미래 주거 가치가 지속적으로 높아지는 곳입니다. ​ 제주올레공인중개사무소 대표/공인중개사: 김준석 (제주 토박이, 20년 경력) 등록번호: 가-4404-414 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)