따스한 햇살과 감귤 향 가득한 남원2리 단독주택 부지 (429.7㎡) 매물 설명 및 가격 정보 본 매물은 남원2리에 위치한 토지로, 전원주택을 짓기에 가장 선호도가 높은 429.75㎡(약 130p) 규모입니다. 자연취락지구 내에 위치하여 건축 시 효율성이 매우 뛰어난 알짜배기 땅입니다. 매매가: 1억 5,600만 원 3.3㎡(평)당 단가: 120만 원 소재지: 서귀포시 남원읍 남원2리 **6번지 면적: 429.75㎡ (약 130p) 지목 / 용도지역: 과수원 / 계획관리(자연취락지구) 특징: 도로변 접함, 즉시 건축 활용 가능 구조 ​ 매물 개요 남원리는 사계절 내내 따뜻한 기온을 유지하여 겨울에도 추위 걱정이 덜한 지역입니다. 본 부지는 해안가에서 약 1.5km 정도 적당히 떨어져 있어, 바다의 습함은 피하면서도 언제든 해안 산책로를 이용할 수 있는 쾌적한 주거 입지를 자랑합니다. 특히 자연취락지구로 지정되어 있어 일반 계획관리지역보다 높은 건폐율을 적용받아, 토지를 더욱 넓고 알차게 활용하여 집을 지을 수 있다는 점이 큰 매력입니다. ​ 용도지역 · 법적 체크 계획관리지역 및 자연취락지구: 취락지구 특례에 따라 건폐율과 용용률 면에서 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 이는 같은 면적이라도 더 넓은 바닥 면적의 주택을 설계할 수 있음을 의미합니다. 도로 조건: 도로변에 바로 인접해 있어 차량 진입이 용이하며, 건축 허가 시 도로 점용이나 진입로 확보에 따른 추가 비용 발생 우려가 적습니다. 활용 가치: 지목은 과수원이나 주변이 이미 주거 환경으로 조성되어 있어 단독주택, 소규모 물류 창고 등 다양한 용도로 전환하여 사용하기에 법적·물리적 제약이 적은 편입니다. ​ 제주올레공인중개사사무소 대표: 김준석 (부동산 경력 20년, 토지 전문) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)