**구로동 1층 상가 매매｜월세 350만원｜수익률 약 5.8%** 💰 **매매가 7억 5,000만원** 💰 **보증금 3,000만원 / 월세 350만원** (부가세 별도) 현재 음식점이 성업 중인 **1층 수익형 상가**입니다. 📌 **매물 정보** * 전유면적 약 180.35㎡ (약 54.6평) * 공용관리비 약 50만원 * 주차 가능 (세부사항 문의) * 2·7호선 대림역 이용 가능 * 보증금 승계 기준 표면수익률 약 **5.8%** 📌 **임대 현황** 현재 음식점 정상 영업 중이며 점심에는 직장인 예약 수요가 많고 저녁에도 예약이 꾸준히 있는 매장입니다. 2027년 3월 임대차 만기 예정이며 현 임차인은 **연장 의사가 있는 상태**입니다. 📌 **입지** * 구로구청 인근 * 구로도서관·구로보건소·구로5동주민센터 인근 * 영림중·구로고 인근 * 오피스텔 및 주거 배후수요 * 직장인 점심·저녁 외식수요 현재 임대수익이 발생하고 있어 **공실 없이 임대수익을 받을 수 있는 1층 상가**를 찾으시는 분께 추천드립니다. 현장 확인 및 자세한 사항은 편하게 문의해주세요. 📞 **해피공인중개사사무소**