🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶ 전용면적 - 약87.34평(288.7㎡) ▶ 분양면적 - 약87.34평(288.7㎡) ▶ 보증금 - 5,000만원 ▶ 월세 - 350만원(부가세 별도) ▶ 무권리 ▶ 제2종 근린생활시설(휴게음식점) ▶ 총10층 중 5층 / EV 2대 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 2020.09.17 ▶ 주차 46대 ▶ 월관리비 약58만원(공용관리비, 전기, 수도) ▶ 주출입구 북서향 ✅ 입지·상권 일광신도시 / 500m 내 배후세대 6,858세대 대소형 단지 배후 / 가족 단위 수요 꾸준히 발생 주차 46대 / 엘리베이터 2대 ✅ 매물 조건 (2가지 선택) 임대 / 보증금 5,000 / 월세 350 (부가세 별도) / 무권리 매매 / 7억 8,000 (부가세 별도) 집기 시설 전체 포함 / 현재 운영 중 / 업종 변경 가능 ✅ 시설 현황 전동차·볼풀·모래놀이터·공룡존·낚시룸·대형오픈공간 메이크업룸·드레스체험·마켓역할놀이·뮤직존·키즈주방 병원·약국 놀이존 / 영유아 전용 공간 / 수유실 프리미엄 에스프레소 머신 카페 공간 / 복층 원형계단·포토존 ✅ 3가지 운영 방향 임대 인수 → 직접 운영 매매 취득 → 임차인 구해 수익형 운영 매매 취득 → 직접 운영 ⚠️ 고려 사항 5층 위치 → SNS·플랫폼 노출 선행 필수 월세 350 + 인건비·재료비·관리비 → 월 고정 지출 규모 사전 시뮬레이션 필요 업종 변경 시 기존 시설 철거 비용 별도 발생 ➡️ 결론 일광신도시상가임대 시장에서 5층 87평·복합 키즈카페·집기 전체 무권리·임대매매 선택 가능은 드문 조합. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사