🏠 부산 서구 동대신동3가 구덕시장 내 토지·건물 매도 소액으로 월세 수익을 받으면서 향후 재개발까지 기대해볼 수 있는 물건입니다. 📍 위치 : 부산 서구 동대신동3가 142-5 📐 토지 : 19㎡ (약 5.75평) 🏠 건물 : 2층 현황 건물 / 연면적 약 30㎡ 💰 임대현황 : 보증금 500만원 / 월세 17만원 🏗️ 재개발 : 관련 동의서 날인 완료 현재 1층은 과일가게로 사용되던 공간이며, 현재는 영업하지 않고 기존 임차인이 거주하고 있습니다. ⭐ 투자 포인트 ✔ 소액으로 투자 가능한 부산 원도심 토지 ✔ 현재 보증금 500만원 + 월 17만원 임대수익 발생 ✔ 구덕시장 내 기존 상권을 이용할 수 있는 입지 ✔ 재개발 추진에 따른 장기적인 미래가치 기대 ✔ 월세를 받으면서 재개발 진행을 기다릴 수 있는 장기 투자형 물건 📌 건축물 관련 안내 현재 건축물은 건축물대장이 없는 현황 건물입니다. 5년 전에 8백만원 들여서 기본적인 수리 완료 했습니다 다만 해당 건축물은 실거래 신고가 이루어졌으며 관련 세금도 납부한 상태입니다. 향후 재개발 과정에서 건축물 양성화 및 입주권 인정 여부는 관련 기준과 절차에 따라 결정되므로, 양성화 가능 여부 및 입주권 관련 사항은 재개발위원회 담당자에게 직접 확인하시기 바랍니다. 소액으로 부산 도심 토지를 보유하면서 현재 임대수익을 받고, 향후 재개발에 따른 미래가치까지 기대해볼 수 있는 물건입니다. 관심 있으신 분은 편하게 문의 주시고, 빠른 매매 진행시 얼마 정도의 절충 가능합니다 현장 확인 가능합니다.