✨ 고덕신도시 32블럭 중심, 분위기까지 갖춘 1층 상가 📍 평택시 함박산1길 17 📍 평택시청 예정지 도보 5분 이내 힐스테이트고덕·호반써밋1차에서 함박산공원으로 이어지는 **메인 보행자도로 바로 옆**, 공원 산책객과 인근 아파트 입주민의 동선이 자연스럽게 모이는 핵심 입지입니다. 약 28평 / 보증금 3,000만원 / 월세 200만원 🎁 렌트프리 협의 가능 🏠 유럽풍 레드브릭 외관 & 대형 아치형 윈도우 🌿 탁 트인 개방감과 높은 층고 🚪 출입문 2개로 공간 및 동선 분리 가능 🚻 남녀 분리 화장실 2개 👀 메인 보행동선에서 눈에 잘 띄는 입지 기존에는 **미용실로 운영되던 자리**이며, 영업이 잘되어 확장 이전한 매물입니다. 주변에는 한식당, 베이커리카페 호롱, 젤라또 전문점 입점 예정 등 다양한 업종이 자리하고 있으며, 인근 건물에는 초등학생 중심 음악·미술학원과 대형 미용실도 운영 중입니다. 💡 추천 업종 ① 프리미엄 피트니스 & 웰니스 ② 감성 카페 & 디저트 브랜드 ③ 라이프스타일 & 전문 스튜디오 단순히 지나가는 상가보다 **공원과 주거단지의 생활동선을 흡수하면서 브랜드의 분위기까지 보여줄 수 있는 자리**입니다. 특히 레드브릭 외관과 아치형 통창, 높은 층고가 돋보여 **공간 자체를 브랜드의 이미지로 활용하고 싶은 업종**에 추천드립니다. 🏠 반가운부동산공인중개사사무소 📍 평택시 함박산3길 37, 102호 📞 문의 : 반가운부동산 ☎️ 010-4038-0402