■ 기본 정보 보증금: 2000만 원 연세: 1200만원 (부가세 별도) 권리금: 무권리 관리비: 17만원 (공용관리비, 수도) ■ 매물 정보 소재지: 제주시 이도일동 전용면적: 203.57㎡ (약 61.6평) 건축물용도: 근린생활시설 사용승인일: 2008-02-21 구조/형태: 2면 노출 도로변 로드샵 구조로 가시성 확보. 층고 2.3m로 안정적이고 차분한 공간감 제공. 권장업종: 사무실, 교습소·학원, 스튜디오 주차: 공용 67대 주차 가능 (상가 내부 협의 필요) 입주 가능일: 즉시입주 ■ 공간 분석 입지 가치: 삼성혈·시청 상단 원도심 상권. 삼성초등학교 정문 앞 2차선 횡단보도 코너에 위치해 학생 및 학부모 보행 동선 흡수에 유리. 인근 공영주차장 67대 인프라를 갖춰 방문객 주차 편의성 확보. 내부 가치: 가벽을 활용한 홀 및 독립 룸 3개소 확보. 싱크대 주방설비 설치. 공용 화장실 1개소를 칸막이로 분리 구성. 바닥 등 기본 인테리어가 완비되어 있어 별도 시공 없이 즉시 활용 가능하며, 기설치 시설 인프라로 상당한 초기 투자비 절감 효과. 초등학교 앞 보행자 접근성이 좋아 내부 수선을 통한 학원·교습소나 분리된 공간을 활용할 사무실로 적합.