[매물 핵심 포인트] - 위치: 합정역 도보 1분거리 초역세권 (마포구 서교동 393-5) - 면적: 전용 약 72평 (238.36㎡) 대형 공간 - 조건: 보증금 1억 원 / 월세 700만 원 / 관리비 120만 원 - 권리금: 무권리금 (초역세권 대형 평수 대비 최고의 조건) - 기타: 일반과세자 전용 계약 [공간 및 시설 장점] - 단독 출입문 보유: 지하 매물 특유의 답답함 없이 독립적이고 편리한 동선 확보 - 주차 공간 최상: 건축물대장상 총 주차대수 42대지만 건물 내 기계식 주차 1대 + 임대인 제공 거주자 우선 주차 1대 (총 2대 가능) - 편의시설: 건물 엘리베이터 완비 & 내부 남녀 분리 화장실 보유 [추천 업종 및 한마디] 합정역 초역세권 입지에 72평대 대형 공간을 무권리로 진입할 수 있는 희소 매물입니다. 단독 출입문이 있어 스튜디오, 대형 연습실, 쇼룸, 피트니스, 클럽/바, 대형 스크린골프 등 독립적인 동선과 넓은 면적이 필요한 업종에 강력 추천합니다. 대형 평수 초역세권 매물은 빠른 계약이 예상되오니 편하게 문의해 주세요! 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.