🌿 고덕신도시 32블럭｜함박산공원·호수공원 동선의 1층 소형상가 소자본으로 시작하기 좋은 실속형 1층 상가! 📍 위치 : 평택시 함박산4길 15, 고덕신도시 32블럭 *1층 소형 상가 / 현재 공실 *보증금 1,000만 원 / 월세 90만 원 *전·후면 **출입문 각각 1개 *천정 텍스 마감 및 **조명 설치 완료 *바닥 그레이 컬러 데코타일 마감 완료 *과거 부동산 사무실로 사용 *기본적인 내부 시설이 갖춰져 있어 추가 공사 부담을 줄일 수 있는 상가 🚶 좋은 동선, 뛰어난 가시성 함박산공원·호수공원·아트센터를 연결하는 큰 대로변에 위치해 있어 차량과 보행자 모두에게 노출되기 좋은 자리입니다. 특히 호수공원에는 저녁 7~8시경 운동을 즐기는 주민들이 많이 모이는 시간대가 있어 저녁 유동을 활용할 수 있는 업종이라면 눈여겨볼 만한 입지입니다. 함박산공원·호수공원·아트센터가 모두 도보권에 있으며, 주변에는 카페·편의점·소규모 호프집 등이 자리하고 있어 주변 생활 수요와 공원 이용객을 함께 기대할 수 있습니다. 🏢 건물 내 업종 구성 같은 건물에는 부동산과 피자 배달 전문점이 운영 중이며, 주변에는 카페 1곳 · 편의점 1곳 · 소규모 호프집 1곳등이 있습니다. 작은 규모와 합리적인 임대조건을 찾으면서 '공원 동선과 대로변 가시성까지 확보하고 싶은 예비 창업자에게 추천드리는 매물'입니다. 💡 반가운부동산의 한마디 작은 매장이라고 작은 기회는 아닙니다. 좋은 동선과 좋은 조건을 갖춘 자리가 오히려 첫 시작에는 가장 현실적인 선택이 될 수 있습니다. 추천업종 TOP3 ① 1인 도시락/반찬 전문점 (배달 + 포장 중심) ② 커피 + 간단한 디저트(공원산책하면서 들고가는 매장) ③ 샌드위치·샐러드(저녁 7~8시 호수공원운동 유동을 생각하면 상당히 재미있는 업종) **대표님의 업종에 이 자리가 맞을지, 반가운부동산이 현장에서 함께 고민해드리겠습니다. 📋 자세한 임대조건 및 현장 안내는 반가운부동산으로 편하게 문의해주세요!