[지하 1층 창고 추천 매물] 성북구 동소문로, 삼선중학교 정문 앞 골목 상권에 위치한 지하 1층 매물입니다. 한성대입구역과 도보권으로 가까워 접근성이 좋고, 삼선중학교 등하교 동선과 주택가 생활 동선이 겹치는 자리라 평일·주말 모두 유동인구가 꾸준한 편입니다. 인근에 편의점·카페·음식점·의원 등 생활 편의시설이 밀집해 있어 근무 환경과 물품 반입·반출 여건 모두 무난합니다. 지하 1층 단독 공간으로, 이전에는 인력사무소 사무공간으로 사용되던 자리입니다. 사무 용도로 쓰이던 만큼 전기·조명 등 기본 설비가 갖춰져 있으며, 별도 인테리어 없이도 바로 사용 가능한 컨디션입니다. 지상층 대비 임대료 부담이 낮아 고정비를 줄이면서 공간을 확보하려는 분께 적합합니다. 창고·물품 보관 용도로 사용하실 분을 우선적으로 추천드립니다. 온라인 판매 재고 보관, 배달 전문점 부자재 창고, 인근 상가의 보조 창고 등으로 활용하기 좋습니다. 다만 창고 외 업종도 협의 가능하며, 사무실·작업실·스튜디오·학원 보조공간 등 조용한 환경이 필요한 업종도 검토 가능합니다. 희망 업종을 말씀해 주시면 임대인과 사전 조율해 드립니다. 보증금·월세·관리비, 면적 및 입주 가능일은 문의 시 상세히 안내드립니다. 계약 기간 및 렌트프리 등 조건 협의가 가능하니 부담 없이 당근채팅 주세요. 현장 방문 시 층고, 출입 동선, 짐 반입 경로 등을 직접 확인하실 수 있도록 안내해 드립니다. 건축물대장·등기부등본 등 공부 확인 후 계약을 진행하며, 업종별 인허가 가능 여부도 사전에 검토해 드립니다. 공간채움 부동산중개 개업공인중개사 서보람 010-9311-8459 서울 성북구 동소문로 92, 11층 1105호 등록번호 제11290-2026-00038호