안녕하세요. 순천에서 좋은 부동산 찾아드리는 공인중개사/행정사 이소장입니다. ​ 오늘 소개해 드릴 매물은 순천 연향3지구 최고상권에 위치한 3층 상가주택 매매건입니다. 연향3지구 한복판에 위치해 있습니다. 왼편으로는 풍덕지구가, 맞은편에는 연향들 도시개발사업이 2028년 준공을 목표로 개발되고 있습니다. 연향3지구 핫플레이스 상권에 자리한 3층 건물입니다. ​ 주변 정주인원이 나날이 증가하고, 주변 개발사업에 따른 단기 거주자들로 북적이는 곳입니다. ​ 남쪽과 동쪽면으로 도로랑 접한 코너각지에 자리하고 있어 어느 면에서나 시인성이 뛰어난 건물입니다. 건물 뒷편에 옥외주차장이 있고, 주차대수는 7대 입니다. 1층에는 프랜차이즈 음식점이 성업중에 있구요, 2층에는 학원과 주택이 3층에는 주인세대와 임대주택 한 곳이 각 자리하고 있습니다. 각층마다 화장실이 있구요, 각각의 주택내부는 방3, 화장실2로 구획되어 있습니다. ​ 전실 임대중입니다. 건물주에 따르면 공실이였던 적이 없다고 하시네요. ​ 1층은 68평 2층은 학원 33평, 주택 39평, 3층은 주인세대 33평, 임대주택 33평으로 구분되어 있습니다. 매물이 자리한 라인은 연향3지구에서 가장 북적이는 상권입니다. ​ 다양한 음식점, 카페들이 들어선 곳이라 특히 저녁시간대 유동인구가 많은 곳입니다. ​ 풍덕초, 풍덕중학교 도보권이고 주변 인프라가 뛰어나 직접 거주하실 분에게도 좋은 선택이 될 것 같습니다. 정원박람회 앞 외곽도로를 통해 인근 지역과의 접근성이 뛰어나 장거리 출퇴근도 문제되지 않습니다. ​ 풍덕지구, 연향들을 잇는 중앙에 위치해 있어 향후 주변 개발에 따른 시세차익도 기대되는 곳입니다. 순천 연향3지구 최고입지에 자리잡은 3층 상가주택이 매매가 20억입니다. ​ 잘 검토해 보시고, 보다 궁금하신 사항은 언제든 편하게 연락주시기 바랍니다. ​ 그럼