안양1번가 메인 상권에 위치한 파티룸 매도합니다. 안양1번가는 오랜 기간 구상권이라는 평가를 받아왔지만, 안양역과 버스정류장이 가까워 접근성이 좋다는 장점 덕분에 파티룸으로서의 수요와 경쟁력은 꾸준히 유지되고 있습니다. 특히 향후 상권의 재평가를 기대할 수 있는 요소도 있습니다. 안양역 인근 신규 입주 중인 세대가 4,000세대 이상이며, 2028년 월곶판교선 개통 예정 등 주변 개발에 따른 유동인구 및 상권 변화도 기대해볼 수 있습니다. 가장 큰 장점은 안양1번가 번화가 한복판에서 월세 30만 원이라는 매우 저렴한 임대료입니다. 좋은 입지에서 낮은 고정비로 운영할 수 있다는 점에서 충분한 경쟁력이 있다고 생각합니다. 공간은 거실, 방 1개, 주방, 화장실이 각각 분리된 구조이며, 바닥·벽·천장 모두 화이트톤으로 구성해 일반 가정집처럼 편안하고 깔끔한 분위기를 갖추고 있습니다. 파티룸 특성상 생일파티, 친구 모임, 가족 모임 등 다양한 형태로 활용하기 좋은 구조이며, 2022년부터 4년이상 운영해온 공간입니다. 또한 건물 내 각 층에 최근 리모델링한 깔끔한 남녀분리화장실이 별도로 마련되어 있어 이용객들의 편의성도 좋습니다. 안양1번가 핵심 입지 + 낮은 월세로 1인 자영업을 원하시는 분께 좋은 매물이라고 생각합니다. 관심 있으신 분은 편하게 채팅 주세요. 감사합니다.