🏡 합정역 오피스상권 · 젠틀몬스터 골목인근 · 층고4.6M 복층로프트 36평 · 대관 대기중 · 보증금 5,000/월세 380 🙌 필요해 부동산 📞 010-8033-2925 🙌 💁‍♂️ 상가/사무실 전문 중개팀 ✔️ 매물번호 M-260826 💰 보증금 / 월차임 / 관리비 ✔️ 5,000만 / 380만 ✔️ 관리비 25만 ✔️ 권리금 협의 🏢 매물 정보 📍 마포구 서교동, 합정역 오피스상권·젠틀몬스터 골목 인근 📍 지상 1층 (복층 로프트 구조) 📍 전용 약 36평(119.38㎡) 📍 층고 4.6M, 전면 폴딩도어 📍 북동향, 제1종 근린생활시설 📍 사용승인 2017년 📍 주차 가능 📍 즉시 입주 가능 (카페 세팅 완료, 인수 즉시 영업 가능) 📑 매물 특징 🚀 층고 4.6M, 홍대·합정에서 보기 드문 높은 1층 공간 🚀 1층+복층 로프트 구조, 로프트 아래도 일반적인 층고 확보 🚀 전면 통유리 폴딩도어로 대로변에서부터 시선을 이끄는 개방형 파사드 🚀 노출 콘크리트 천장, 카페든 쇼룸이든 무난하게 녹아드는 톤 🚀 에스프레소 머신·제빙기·싱크대 등 카페 세팅 그대로 승계 가능 🚀 레일조명 완비, 건너편 낮은 건물로 채광권 우수 🚀 내부 단독 사용 화장실로 외부인 출입 관리 편리 🚀 별도 창고 섹션으로 재고 관리 용이 🚀 팬미팅 등 소규모 대관 문의가 꾸준한 검증된 공간 🚀 합정·홍대 상권 동시 접근성 우수한 입지 💼 추천 업종 ☕ 스페셜티 카페 🛍️ 쇼룸·팝업스토어 🎤 대관 🍷 와인바 🍽️ 다이닝펍 👉 권리금·렌트프리·입주시기 모두 적극 협의해드립니다. 👉 합정 오피스 상권과 홍대 상권을 동시에 아우르는 젠틀몬스터 골목 인근 희소 입지입니다. 👉 카페 설비 그대로 승계 가능해 초기 세팅 비용을 크게 줄일 수 있는 복층 로프트 매물입니다. 📞 유선 상담 시 상세한 정보를 안내드립니다. 📞 문의 : 010-8033-2925 📞 *****