​🔥 [급매] 고덕동 맛집 눈물의 급매! 매출·단골 그대로 인수하세요 초보 창업자에겐 절호의 특혜! 대단지 단골·매출·시설 그대로 넘겨받아 '리스크 ZERO'로 시작하세요! ​오랫동안 애정을 담아 일궈온 매장입니다. 매출 부진이 아닌 갑작스러운 건강 악화로 눈물을 머금고 내놓게 되었습니다... 실제 세금 신고 매출 내역 100% 증빙 가능하며, 탄탄한 기반 덕에 인수 즉시 안정적인 고수익이 가능합니다. ​📌 매물 개요 ​위치: 서울 강동구 고덕동 동남로81길 32, 1층 (그르르테이블) ​평수: 26평 (85.15m2) — 시원하고 쾌적한 홀 & 대형 주방 ​조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 220만 원 ​권리금: 3,500만 원 (입지+바닥 권리금+에어컨 3대 포함) ​✨ 다시는 안 나올 최상급 입지 ​독점 학세권: 묘곡초교·광문고·컨벤션고 밀집으로 학생·학부모 단골 확보 ​1,142세대 배후: '고덕 아이파크' 대단지 앞, 3,658세대 배후: 고덕래미안 대단지 근접, 주택단지 근접 평일·주말 꾸준한 매출 ​단체·포장 특화: 가족 식사, 학부모 모임, 대량 포장 수요 상시 발생 ​대형 주방: 평수 대비 주방이 넓어 어떤 업종이든 인테리어 비용/시간 대폭 절감! 화장실: 단독 사용가능 ​❄️ 시설 및 집기 (협의·네고 가능) ​에어컨: 홀 천장 매립형 2대 + 주방 벽걸이 1대 ​집기: 군고구마/옥수수 기계(인건비 충분히 나옴), 냉면 살얼음기, 냉장/냉동고, 테이블 냉장고, 덕트 설비 일체, 테이블·의자 등 ​💬 사장님 한마디 "몸만 들어와 바로 장사하실 수 있게 최적으로 갖춰두었습니다. 직접 오셔서 입지와 구조를 확인해 보세요. 정상 영업 중이므로 방문 전 꼭 채팅으로 미리 연락 부탁드립니다!"