[매매/임대] 해운대 장산역 10번출구 초역세권 지하1층 통상가 (실110평/썬큰구조) 📍 매물 기본 정보 • 소재지: 해운대 화인크리닉센터 지하 1층 (장산역 10번출구 바로 앞) • 면적: 분양 156평 / 실평수 110평 (탁 트인 통상가) • 임대가: 보증금 1억 원 / 월세 450만원 (VAT 별도) ● 신규 임차인 특별 혜택: 초기 정착 지원으 로 입주 후 6개월간 월 200만 원 한시 할인!!! • 매매가: 8억 3,000 만 원(빠른 매매 진행시 협의 가능) • 추천 업종: 대형 식당, 스튜디오, PT/필라테스/스크린골프/스포츠 시설,대형 카페, 클리닉 연계 시설 등 ✨ 이 매물만의 독보적인 핵심 장점 * 장산역 10번 출구 바로 앞 초역세권 대중교통 이용객과 풍부한 유동인구를 그대로 흡수하는 최상급 입지입니다. * 방문 고객을 위한 편리하고 여유로운 주차 시설(별도 주차 요금×) * 지상 대로변 직통 전용 계단 건물 내부를 거치지 않고 지상 인도에서 바로 연결되어 1층 수준의 뛰어난 접근성을 자랑합니다. * 하늘이 보이는 썬큰(Sunken) 개방형 구조 외부로 열린 구조로 지하에서도 햇살과 하늘이 보여 답답함 없이 환기가 우수합니다. * 구 시티코아 철거 완료 및 대형 주상복합 개발 호재 철거 완료. 최신 주상복합 착공 예정으로, 향후 배후 수요 증대 및 자산가치 상승이 확실시됩니다. *간판 홍보 100%>>>건물 앞,뒤편,지주 메인 간판,건물 외벽 간판...모든 자리 현재 간판 설치되어 있습니다. 💬 주인 직접 매매/임대건으로 복비 부담 없이 편하게 문의 주세요. 현장에서 지상 직통 계단과 개방감을 보시면 훨씬 마음에 드실 겁니다! 📞 문의: ***-****-**** (주인 직접)