◐ 설문/사리현IC 인접한 마당넓고 깨끗한 신축창고 ◑ 100% 실매물 실사진!! ▣ 창고현황: 총 2개동 中 1동 임대 - 전용면적: 198㎡ (약 60평) - 층고: 7.5m / 내부 화장실 - 주차: 실주차 8대 이상 - 사용승인: 2026년 1월준공 ▣ 대지면적: 1,904㎡ (약 576평) - 넓은 마당에 대형차 진출입 및 상하차 편리함 ▣ 임대료: 보증금 2천만 / 월차임 150만 (부가세별도) - 현 임차인 있으나 계약시 언제든지 입주가능함 ▣ 지역/용도: 보전관리지역 / 제1종근린생활시설 ▣ 도로현황: 문원길 102번길 접함 (약 6m도로) - 서울문산간고속도로 설문IC/사리현IC 약 5.5km(차량 10분) ◐ 매물특징 ◑ - 2026년 1월 준공된 깨끗한 신축창고 임대 - 25톤이상 대형차량 진출입 용이하고 마당이 넓어서 주차 및 상하차도 편리 - 신축이라 창고 내외부 상태 최상급이며 임차인 있으나 계약시 바로 비워드립니다 - 설문IC/사리현IC 약 10분거리. 수도권제1외곽순환도로 등 주요 간선도로 접근성 좋음 - 인접한 타 창고보다 보증금과 월차임 저렴해서 빠른 계약이 예상됩니다! ☞ 담당중개사 : 임중기 공인중개사 ☏ 031-924-8945 ☎ 010-3478-8945