📌 매물번호 알려주시면 빠른상담 도와드리겠습니다 🔝 🔝 🔝 ✨ 강남 논현동 핵심 입지! 귀한 [위락시설] 용도 & 실전용 117평 B1층 대형 상가 ✨ ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 🏢 빌딩나비강남역쉐르빌(주) 부동산 😊 해당 물건 담당자 직통번호 📞 010-4965-0106 ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ ✔️ 강남권에서 매우 귀한 [위락시설] 용도 허가 매물! ✔️ 전용률 89%! 실전용 무려 117.3평(387.76㎡)의 웅장한 대형 지하 공간 ✔️ 유흥주점, 단란주점, 대형 라운지 펍, 클럽, 프리미엄 홀덤/바 강력 추천 ✔️ 옥내 자주식 주차 총 8대 환경 완비 ✔️ 남향 채광/출입구 & 즉시 입주 가능 (협의 가능) ✔️ 100% 직접 답사 및 촬영한 정직한 실가격/실매물만 안내 ✔️ 강남·서초 전 지역 대형상가/위락시설/사무실/사옥 전문 문의 환영! ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 🏢 매 물 소 개 🏢 강남구 논현동 핵심 유흥 및 상업 상권에 위치한 지하 1층 대형 상가 임대 매물입니다. 강남권 내에서 신규 허가가 까다롭고 희소한 '위락시설' 용도로 지정되어 있어 관련 업종 영업에 최적화된 매물입니다. 전용률 89%에 달하는 실전용 약 117.3평(387.76㎡)의 대형 면적으로, 대형 라운지 바, 유흥주점, 클럽, 파티룸, 대형 펍 등 프리미엄 야간 상권 타깃 업종으로 강력 추천드립니다. 😊 ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 💛 내부 특징 & 구조 (POINT) - 전용 약 117.3평 (387.76㎡) / 계약 약 131.3평 (433.92㎡) (전용률 89%) - 보증금 2억 원 / 월세 1,800만 원 (월 관리비 100만 원) - 해당층: 지하 1층 / 총 8층 건물 - 건축물 용도: 위락시설 (주용도 제1종근생/위락시설) - 남향 (주된 출입구 기준)