제가 임차인으로 운영중인 공인중개사무소 물건 관련해서 새로운 임차인을 구하여 계약 승계하고자 합니다. [물건소개] - 서울시 관악구 신림동 535-3 제1층 제103호 - 면적 : 9m2, 근린생활시설 - 보증금 : 300만원 - 월 세 : 30만원 - 관리비 : 2만원 - 계약기간 : 25.11.05~27.11.04(24개월) [소개내용] - 현 위치는 기존 공인중개사께서 10년동안 운영한 위치 입니다.(로드뷰 확인가능) - 연세로 은퇴하시고 제가 들어왔습니다. - 고정비가 적어 제가 부업으로 운영하려고 하다가, 겸직이 불가능 한 곳으로 이직하게 되어 새로운 임차인분께 양도하고자 합니다. - 계약기간 : 25.11.05~27.11.04(24개월) - 공인중개사(등록업종) 하시는 분이 오신다면 오래 잘 하 실 수 있습니다. - 바로옆에 네일아트가 있어서 속눈썹 등 비슷한 업종도 괜찮을 것 같습니다. (네일아트는 곤란할 것 같습니다.) - 평수는 적지만, 고정비용 나가는것이 월세와 관리비만 있어 원룸 1건만 계약해도 비용충당이 가능하여 부담이 적습니다. (전 공인중개사 어르신도 기존 보증금으로 10년정도 하심) - 벽면에 흰 페인트로 말끔하게 하였으며, 바닥공사하여 깔끔합니다. - 공인중개사로 매물 내놓는게 아니라 임차인으로 매물내 놓는 것입니다. - 권리금은 150만원이나, 협의 가능하고 9월 4일 전 계약 체결 시 권리금 100만원 인하 가능합니다. - 문의사항은 연락부탁드리며, 근무중이라 연락 남겨주시면 확인 후 연락드리도록 하겠습니다. 감사합니다.