🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶ 전용면적 - 약6.6평(21.86㎡) ▶ 분양면적 - 약6.6평(21.86㎡) ▶ 보증금 - 3,000만원 ▶ 월세 - 90만원(부가세 별도) ▶ 무권리 ▶ 제1종 근린생활시설(소매점) ▶ 총10층 중 1층 / EV 1대 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 2021.02.10 ▶ 주차 36대 ▶ 월관리비 약14만원(공용관리비, 전기, 수도) ▶ 주출입구 남서향 ✅ 입지·상권 일광신도시 메인상권 두 건물 사이 위치 500m 내 배후세대 5,782세대 양쪽 건물 오가는 유동 집중 통과 / 외부 노출 가능 건물 내 통신사·약국·피자·커피 프랜차이즈 + 2층 이상 다업종 집적 ✅ 매물 조건 (2가지 선택 가능) 보증금 높은 구조 / 보증금 3,000 / 월세 90 (부가세 별도) 보증금 낮은 구조 / 보증금 2,000 / 월세 100 (부가세 별도) 주방 시설 완비 → 즉시 운영 가능 업종 변경 가능 (시설 처리 방법 사전 협의 필요) ✅ 핵심 강점 메인상권 한복판 → 고정비 낮추면서 유동 흡수 가능 두 건물 사이 길목 → 자연 노출 유리 6.6평 = 테이크아웃·단일 메뉴·1인 운영 최적 구조 ⚠️ 고려 사항 6.6평 → 홀 좌석 어렵고 테이크아웃 중심 업종 적합 주방 시설 항목·상태 현장 직접 확인 필요 부가세 별도 → 실제 월 고정비 계산 시 포함 필요 ➡️ 결론 일광신도시상가임대 시장에서 메인상권 1층·두 건물 사이 유동·주방완비·보증금 선택 가능은 드문 조합. 테이크아웃·단일 메뉴 집중 운영 계획 갖춘 분에게 적합. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사