💠 의정부 고산 대광로제비앙 대로변 1층 공실 상가 (매매/임대] ➡️"버스정류장 바로 앞! ➡️ 722세대 대단지 초입, ➡️가시성 최고 1층 상가 임대 및 매매 ➡️"위치: 경기도 의정부시 산곡동 대광로제비앙 단지내 1층 대로변 ➡️ 면적: 전용 약 12평 (실속 있는 평수) ➡️ 상태: 현재 공실 (즉시 입주 및 영업 개시 가능) ➡️방없음,외부화장실,남/녀/장애인 각각있음 ✨ 매물 특징 및 추천 포인트 ➡️폭발적인 가시성 & 접근성:대단지 아파트 주동 동선이자 버스정류장 바로 앞 대로변에 위치해 입주민 및 유동인구 노출 최고! ➡️풍부한 배후 수요:722세대 고정 아파트 세대 및 주변 주거 밀집 지역의 탄탄한 핫스팟 상권 ➡️추천 업종: 테이크아웃 카페, 베이커리, 무인점포, 세탁편의점, 반찬·밀키트, 네일/뷰티샵 등 ➡️추천특장점:현재 공실로 빠른 입주 가능하며, 매매 및 임대 조건(가격 절충) 협의 가능하므로 부담 없이 문의해 주세요. 💠거래 조건매매가: 4억 5,000만 원 (가격 절충 협의 가능) 임대료: 보증금 2,000만 원 / 월세 110만 원 (조절 가능)" 💠소액 투자로 안정적인 월세 수익을 원하시는 투자자분, 혹은 뛰어난 입지에서 소자본 창업을 계획하시는 사장님들께 강력 추천드립니다!" 상세한 조건 및 가격 절충 문의는 언제든 편하게 연락 주시기 바랍니다. 📞 010-8780-3472