총면적 넉넉해 활용도 좋음 저수지 인근으로 조용하고 쾌적한 환경도로 인접 – 차량 진입 편리 전원주택, 주말농장, 투자용 토지로 모두 고려해볼 수 있는 위치입니다. 주변이 한적하고 자연환경이 좋아 힐링용 토지 찾으시는 분께 특히 추천드려요 토지 활용도 최상: 계획관리지역 / 지목 '전' (건폐율 40%, 용적률 100%) ​도로 여건 완비: 소방차 진입 가능한 넓은 도로 확보 (대형·공사 차량 진출입 원활) ​농촌 체류형 쉼터 최적: 약 10평 쉼터·데크·정화조·주차장 즉시 가능 (1가구 2주택 미적용) ​농업경영체 등록 가능: 농민수당, 농지 취득세 감면, 면세유 등 다양한 농가 혜택 마량리·춘장대 대형 개발 호재 수혜 ​마량리 동백정 해수욕장 복원 사업 및 마량진항 정비로 해양 관광 중심지 도약 ​서면·춘장대 일대 대형 관광숙박시설(리조트) 조성 및 해안도로 정비로 자산 가치 상승 기대 (통매매 및 필지별 분할 가능) ​A필지: 455평 ​B필지: 370평 ​C필지: 219평 ​전체 면적: 총 1,044평 (지인 공동 매수 및 맞춤형 분할 추천)