◑ 설문IC 5분거리 입지좋은 신축급 근생제조 3개동 ◑ 100% 실매물! ▣ 건물현황: 근생 3개동 (연면적 180평) - 1동: 298㎡ (90평) / 2종근생(제조업소) - 2동: 98.4㎡ (30평) / 1종근생(소매점) - 3동: 198㎡ (60평) / 2종근생(제조업소) - 높이: 8.2m(2,3동) / 6.3m(1동) - 주차: 실주차 5대 이상 - 사용승인: 2022년 5월(2,3동) / 2010년 12월(1동) ▣ 토지면적: 1,801㎡ (약 545평) - 대 453평 + 도로 92평 ▣ 매매가: 23억 5천 (평당 @431만) - 임대중이나 매매시 명도협의 되어있음(실입주 가능) ▣ 지역/주용도: 계획관리지역 / 제1,2종근생(소매점+제조업소) ▣ 도로현황: 고봉로 658번길 접함 (6m도로) / 추레라 진출입가능 - 2차선 도로까지 약 250m (1분거리) - 서울문산간고속도로 설문IC 약1.5km (차량5분) ◐ 매물특징 ◑ - 서울문산간고속도로 설문IC 약1.5km (차량5분) 입지좋은 근생제조 - 3개동(연면적 180평) 실사용 가능하며 마당이 넓어서 야적공간 및 차량진출입 편리함 - 설문IC 인접하고 주변 아파트.빌라단지도 있어서 편의시설 이용 및 대중교통도 좋음 - 임차인과 명도협의 되어있어서 매매시 명도리스크 없이 실입주 가능 ☞ 담당중개사 : 임중기 공인중개사 ☏ 031-924-8945 ☎ 010-3478-8945