■매물안내 입증된 자리 동일 자리에서 분식집으로 약 4년간 성황리에 운영되었던 자리로, 기본적인 인지도가 형성되어 있습니다. 파격적인 임대료 최근 불경기를 고려하여 임대인께서 월세를 기존 50만원에서 40만원으로 파격 인하해주셨습니다. 고정비 부담이 매우 적은 가성비 최고의 매물입니다. 무권리금 현재 공실 상태로 별도의 권리금이 없어 초기 창업 비용을 크게 절감할 수 있습니다. 내부 상태 바닥 타일 시공 및 벽면 인테리어(일부 벽돌 패턴)가 되어 있어 깔끔합니다. 기본적인 매립형 전등 및 레일 조명이 설치되어 있어 즉시 영업 준비가 가능합니다. (이전 영업 흔적인 벽면 글씨 등은 간단한 도장 작업으로 정리가능) ■상권 및 입지안내 본 매물은 빌라 및 다세대 주택이 밀집한 전형적인 저층 주거지역 이면도로에 위치합니다. 대형 유동인구보다는 인근 주민들의 반복적인 단골 수요가 핵심인 상권입니다. 고정적인 배후 세대가 탄탄하여, 친절함과 맛을 무기로 한 '동네 맛집'이나 편의를 제공하는 업종이 롱런하기 좋은 구조입니다. ■추천업종 분식집/김밥전문점 학교 인근 및 주거지 배후 수요를 타겟으로 한 재창업. 배달 전문점 임대료가 저렴하므로 공유주방 형태나 치킨, 피자 등 배달 중심 업종에 최적.