**평내와이즈힐 25평 | 12층 정남향 학세권 🏡** 🔥 "임대수익 승계, 실거주는 2027년부터!" 갱신청구권 사용완료! ✅ **3억1,000만원** — 전용59㎡ 실속형 25평 ✅ **정남향** — 밝고 따뜻한 채광 ✅ **12층/20층** — 부담 없는 로얄층 ✅ **계약갱신청구권 사용 완료** — 임대차 만기 2027년 2월 27일 ✅ 전세보증금 1억8,500만원 승계 (실투자금 약 1억2,500만원) ✅ 방3·욕실2, 싱크대·도배·장판 상태 양호 ✅ **초·중·고 인접 학세권** ✅ 평내동·호평동 중심상권 이용 편리 💰 **매매가 3억 1,000만원** ⭐ 이 매물의 핵심은? "3억1천 + 25평 + 12층 + 정남향 + 학세권 + 갱신청구권 사용완료" 입니다. 여기에 ☀️ 정남향 채광 🏢 20층 중 12층 🎒 초·중·고 학세권 🔑 갱신청구권 사용완료(만기 2027.2.27) 💰 보증금 1억8,500만원 승계 🛏 방3·욕실2 🛒 평내·호평 생활권 🚗 세대당 1.06대 주차 학세권과 임대 조건은 매입 시점에 이미 정해진 가치입니다. 실거주는 2027년부터, 그 전까지는 안정적으로 보유하실 분께 추천드립니다! 📞 롯데공인중개사사무소 이승익 대표 010-3770-9719 / 031-592-0066 📍 남양주시 의안로155-1, 104호