안녕하세요. 상가전문 라라부동산입니다. 전화주시면 바로 상담가능합니다. 📞010-9002-9950 🏢 [신부동] 공실 없는 유흥중심상권! 무대출 수익률 5.74% 알짜 통건물 매매 안녕하세요! 상가 전문 부동산 라라부동산입니다. 천안 신부동 핵심 상권 중심에 위치해 공실 걱정 없이 안정적인 월세 수익을 누릴 수 있는 최상급 통건물 매매 매물을 소개합니다! 탄탄한 업종들로 임대차가 구성되어 있어 매수 즉시 안정적인 수익을 기대하실 수 있으며, 대출 활용 시 개인 신용도에 따라 더 높은 수익률 창출이 가능합니다. 💰✨ 📌 매물 핵심 정보 소재지: 천안시 동남구 신부동 매매가: 50억 원 임대 현황: 보증금 3억 8,000만 원 / 월세 2,210만 원 (관리비 2,475만 원 별도) 수익률: 무대출 기준 연 5.74% (대출 시 수익률 상승) 규모/층수: 지하~지상 8층 건물 전체 면적: 대지 452.6㎡ (약 136.9평) / 연면적 2,553.07㎡ (약 772.3평) / 건축면적 329.94㎡ 용도/방향: 제1·2종근린생활시설, 숙박시설 / 남향 (주된 출입구 기준) 연식/주차: 1998년 1월 사용승인 / 총 6대 주차 가능 입주: 즉시 입주(승계) 가능 🌟 매물 주요 관전 포인트 🍷 신부동 핵심 유흥상권: 유동인구가 끊이지 않는 신부동 최상의 위치에 입지해 있습니다. 🔒 완벽한 안정성: 현재 공실 없이 탄탄한 업종들로 장기 임대 중이라 관리 부담이 적습니다. 📈 상승 레버리지: 대출 연계 시 투자금 대비 수익률을 한층 더 끌어올릴 수 있는 알짜 통상가 건물입니다. 📞 문의 및 방문 안내 해당 통건물 관련 세부 임대 내역이나 궁금하신 사항은 언제든 편하게 연락 주시면 친절하고 상세하게 안내해 드리겠습니다. 상호: 라라부동산중개사사무소 문의전화: 010-9002-9950 안정적인 수익형 부동산을 찾으시는 투자자분들의 많은 관심 부탁드립니다. 감사합니다! 😊