[매매/통매] 곤지암 삼리 대로변 전면 넓은 제2종근린생활시설 (토지 328평/안정적 임대수익) 경기 광주시 곤지암읍 삼리 경충대로변 입지 좋은 제2종근린생활시설 매물입니다. 넓은 전면 부지와 넉넉한 주차 공간을 갖추고 있어 실보유 및 투자용으로 매우 우수합니다. 📌 매물 핵심 정보 위치: 경기도 광주시 곤지암읍 삼리 (6-1, 6-32, 6-61, 95-3, 95-6) 토지면적: 총 328평 (지목: 대) 용도지역/건물: 제2종 근린생활시설 (지상 1층) 매매가: 평당 2,000만 원 (총 65억 6,000만 원) 현재 임대 현황: 보증금 1억 8,000만 원 / 월세 800만 원 (수익형 보유 가능) ✨ 매물 포인트 우수한 도로 접근성: 도로 전면이 매우 넓어 차량 진출입이 편리하고 상가 노출성이 뛰어납니다. 넉넉한 주차 & 마당: 건물 앞 넓은 아스콘 전용 마당이 확보되어 있어 방문객 주차 및 물류 차량 이동이 용이합니다. 대중교통 & 교통망: 도자박물관·친환경농산물유통센터 정류장 도보 3분, 곤지암역(경강선) 및 곤지암IC 접근 용이. 다양한 업종 추천: 현 임대 수입을 유효하게 유지하거나, 향후 사옥, 대형 식음료(F&B), 물류/유통 매장, 카센터, 전시장 등으로 활용하기 좋습니다. 📞 문의 안내 관심 있으신 분은 당근 채팅이나 전화로 편하게 연락 주시면 친절히 상담해 드리겠습니다!