💰 매매가 3억 8,000만원 • 보증금 2,000만원 • 월세 120만원 • 임대기간 2028년 8월 말까지 • 기존 임대차계약 승계 • 현재 업종 : 무인 인형뽑기방 • 보증금 제외 실투자금 약 3억 6,000만원 • 연 수익률 약 4.0% 📐 전용 14.15평(46.8㎡) / 계약면적 약 25평 🚗 자주식 주차 64대 🚻 남녀 구분 화장실 / 상가 뒷문 바로 앞 🛗 엘리베이터 3대 ✔ 상가 장점 • 구월아시아드선수촌 약 6,000세대 배후수요 • 트레이더스·스타벅스·남동경찰서 등 생활상권 형성 • 건물 출입구 바로 옆 1층 상가 • 전면 유리 구조로 노출도 및 접근성 좋음 • 임대차 완료되어 매수 후 바로 월세 수익 가능 • 공실 없이 2028년 8월까지 임대계약 확보 직거래 가능하며 매매가격 협의 가능합니다. 관심 있으신 분은 편하게 문의주세요 🙂