안녕하세요 2020년 2월 개업하여 잘 운영하던 학원을 내놓습니다 40평 조금 안 되는 크기이고 방은 총 8개 입니다 지상으로 가기 위해 내놓습니다 저는 드럼 수업을 했고 강사님들을 채용해서 보컬,피아노,베이스,기타도 레슨 했고 연습실 임대로도 수익을 냈습니다 시간제 연습실 문의도 많이 들어옵니다 운영하시는분이 시간제,직접 레슨,임대업 3개중에 골라서 하시거나 나눠서 하셔도 될 것 같습니다 일단 집주인분들이 너무 좋으신분들이라 보증금 1000에 월세 70인데 첫 계약 때부터 지금까지 한번도 월세 올리자고 얘기 안 하셨고 재계약 얘기나 나오는 지금도 보증금이나 월세는 올리지 않겠다고 하시는분들입니다 아파트 지하에 있다보니 관리비가 20만원정도 나옵니다 주차 2대 (방문 차량 1대는 6시까지만) 가능하고 1분 거리에 공영주차장도 있습니다 강동역 4분거리에 이런 가격의 매물은 없을거라고 생각합니다 연습실 도면은 chat gpt에게 부탁해서 만든거라 직접 오셔서 한번 보시는게 좋을 것 같습니다 각 방 사진을 몇개 올려드릴테니 보시고 관심 있으신분은 연락주시면 감사하겠습니다 악기는 드럼 제꺼 빼고는 다 드릴 수 있습니다 권리금은 4000만원 생각중입니다 감사합니다