1.매물 위치 경북 칠곡군 왜관읍 석전로 62 (1층 약 17평) 도로변에 바로 접한 1층 단독 출입공간입니다. 2.매물 특징 · 기존 카페에서 사용하던 집기가 남아 있어 카페운영을 희망하시는 분은 인테리어 및 집기인수가 가능해 초기 투자비용 부담을 줄일 수 있습니다. · 1층 도로변 상가로 가시성과 접근성이 뛰어납니다. · 약 17평 규모로 소형 창업, 매장, 사무실 모두 활용 가능합니다. · 초등학교와 주거지역 인근에 위치한 1층 도로변 상가입니다. · 간판 노출이 잘되고, 차량 접근 및 주차도 용이합니다. · 사무실·작업실·학원 등 비업무용도도 적합 합니다. 3. 활용 추천 업종 · 카페 · 소규모 사무실, 온라인몰, 디자인/프리랜서 오피스 · 소매점, 미용실, 네일, 공방, 소규모 창업 등 4.장점 요약 · 카페운영시 초기 창업 비용 절감 · 1층 입지 + 메인도로 노출 → 홍보 효과 우수 · 17평 규모로 초기비용 부담 낮음 · 사무실형·상가형 모두 가능 → 임차인 선택 폭 넓음 · 건물주 직거래, 중개보수 없음 5. 문의 · (업종 협의 가능 / 임대료, 보증금 조정 가능) · 문의주시면 바로 현장 안내 도와드립니다😁