마곡 먹자골목 초입 1층 음식점 임대 🏢 (무권리 · 인테리어 완비) 📍 위치: 서울시 강서구 마곡동 GMG엘스타 1층 (마곡 역세권) ━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 임대 조건 · 보증금 5,000만원 / 월세 380만원 (부가세 별도) · 보증금 및 렌트프리 협의 가능 🙆‍♂️ · 실 전용 약 18.5평 / 1층 · 냉난방: 천정형 시스템 냉난방기 🌡️ · 주차 총 156대 · 방향: 남향 (주 출입구 기준) · 즉시 입주 협의 가능 ✅ · 중개대상물 종류: 제2종 근린생활시설 ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ 이런 분께 추천합니다 마곡에서 중식당·전문 음식점 자리를 찾으시는 사장님, 초기 비용 부담 줄이고자 하는 분 🔑 핵심 포인트 1️⃣ 마곡 먹자골목 초입, 점심·저녁 손님 다 잡는 1층 공항대로변 마곡 역세권 먹자골목 초입 자리! 낮에는 직장인 점심, 저녁에는 1차 회식·모임 위주 2️⃣ 닥트(배기) 시설 완비 음식점의 최대 골칫거리인 배기! 닥트를 건물 옆으로 뺄 수 있어 중식·화덕·구이 등 화력 쓰는 업종 용이 3️⃣ 인테리어 완비, 초기 공사비 절감 벽면 선반·카운터·주방까지 갖춰진 완성형 인테리어! 업종만 맞으면 큰 공사 없이 콘셉만 살려 쓸 수 있습니다. 4️⃣ 통유리 맞상가, 뛰어난 가시성 통행로에 감판 전면 노출과 가시성이 좋아 자연스런 고객 유입에 유리 🏙️ 주변 환경 · LG·코오롱 등 대기업 R&D 종사자 + 배후 주거 수요가 함께 받쳐주는 검증된 상권 · 마곡 역세권, 공항대로변으로 접근성 우수 🚇 · 20~40대 소비 중심 인구 풍부 💼 추천 업종 중식당 · 화덕/구이 전문점 · 이자카야 · 다이닝 · 프랜차이즈 외식 브랜드 등 점심·저녁 영업 업종에 적합! ━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 지금 바로 문의주세요! 현장에서 보시면 사진과 또 다릅니다 😊 ☎️ 빠른 상담 및 문의: 010-2210-4900 (상가 전문 공인중개사 · 마곡 김부장) P.S 편한 시간 채팅으로 문의 남겨주셔도 좋습니다!!