★ 대표 공인중개사가 직접 방문·확인하고 촬영, 상담 및 계약 까지 직접 진행 합니다. ★ 촬영 및 답사 일시 : 2026년 8월 21일 오후 3시경 ◈ 공간구성 핵심 포인트 - 넓고 반듯한 오픈형 공간으로 구성되어 있어 업종에 따라 가구·집기 배치가 편리 - 현재 내부에 창고 또는 보조공간으로 활용할 수 있는 별도 분리공간이 마련되어 있어 재고·비품 보관에 유용 - 현재 구조 그대로 영업공간 + 창고공간으로 구분하여 활용 가능 - 필요시 분리된 공간을 개방하여 보다 넓은 단일 영업공간으로 활용하는 방안도 검토 가능 - 전면부의 넓은 유리창으로 매장 내부 개방감과 상품·업종 노출에 유리 - 남녀 화장실이 각각 분리되어 있어 직원과 방문객이 함께 이용하는 업종에 편리 - 1층 전면 상가로 도로에서 매장 위치를 확인하기 쉽고, 전면 주차공간이 있어 차량 방문객 접근에도 유리 - 판매·전시·상담공간과 창고를 함께 필요로 하는 소매점·쇼룸형 매장 등에 특히 활용도가 높은 구조 ◈ 배후 주거 수요 - 아데라움아파트는 약 994세대 - 세양청구마을아파트는 약 1,562세대 - 인근에는 삼산초등학교를 비롯해 병원·한의원·생활편의시설이 형성, 학생 대상 업종뿐 아니라 의료·상담 관련 사무공간으로도 활용을 검토할 수 있습니다. ◈ 추천업종 - 휴대폰·전자기기·생활용품 등 각종 전문판매점 - 의류·잡화·스포츠용품 등 쇼룸형 소매점 - 인테리어·가구·주방용품 등 전시·상담형 매장 - 의료·건강·미용 관련 생활밀착형 업종 검토 가능 - 아파트 대단지 배후수요를 활용한 주민 대상 업종 추천 - 남녀화장실 분리 및 넓은 오픈형 공간으로 고객 응대형 업종에 유리