- 갯벌체험로 인접: 바닷가까지 도보 약 5분 거리, 갯벌체험·해루질·일몰 감상 최적지 - 관광지 접근성: 서천갯벌, 장항송림산욕장·스카이워크, 마량리동백나무숲, 신성리갈대밭, 한산모시마을 등 인접 - 운영 인프라: 바비큐장, 데크, 기타 부대시설 구비, 몸만 들어와도 운영 가능한 상태 - 거주+수익 병행: 별도 공간에서 거주하면서 민박 운영 가능