10년째 직접 장사 중인 상가주택입니다. 현재 소유주가 10년째 직접 음식점을 운영하고 있는 건물로, 1층 점포 + 2층 주택으로 구성되어 있습니다. - 1층 점포 약 27평 / 2층 주택 약 22평 - 1층은 리모델링하여 현재도 음식점으로 영업 중이며 시설이 깔끔합니다. - 1층 점포 뒤편에 별도 창고와 수도시설이 있어 음식점이나 점포 운영 시 활용도가 좋습니다. - 2층은 주택으로 직접 거주 또는 임대수익용으로 활용할 수 있습니다. - 건물 전체를 임대할 경우 주변 시세 기준 월 100~150만 원 정도의 임대수익을 기대해볼 수 있습니다. (실제 임대료는 계약조건 및 시세에 따라 달라질 수 있습니다.) 입지 장점 도보 약 10분 거리에 병원, 전통시장, CGV, 농협, 동사무소, 다이소, 맥도날드 등 생활편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 주변에 병원·관공서·회사 등이 있어 직장인 및 회식 수요가 있으며, 현재도 음식점을 운영하고 있어 상권을 직접 확인하실 수 있습니다. 가까운 곳에 시장이 있고 생활 인프라가 좋아 직접 장사하면서 2층에 거주하거나, 점포와 주택을 각각 임대하는 방식 등 다양하게 활용할 수 있는 건물입니다. 10년 동안 직접 영업하고 관리해온 건물이라 실사용 상태를 직접 확인하실 수 있습니다. 관심 있으신 분은 사전에 연락 주시면 일정 맞춰 편하게 보여드리겠습니다.