✅ 토성역 1번 출구 전면! 부산대병원 바로 앞 1층 '무권리' 알짜 상가 임대 입지, 가시성, 유동인구 3박자를 모두 갖춘 서구 구덕로 1층 상가 매물입니다. 주변 시세 대비 저렴한 월세에 '권리금 0원(무권리)'으로 보기 드문 기회입니다! ⛪핵심 매물 특징 ㅇ 전면이 매우 뛰어난 대로변 1층: 지나가는 차량과 도보 이용객의 시선을 한눈에 사로잡는 최상의 가시성을 자랑합니다. ㅇ 희소성 높은 무권리 매물: 해당 입지 상권 내 1층 무권리 상가는 매우 귀하며, 초기 창업 비용을 획기적으로 절감할 수 있습니다. ㅇ 갓성비 월세: 초역세권 대로변 1층 18평 조건에 보증금 2,500 / 월세 140만 원으로 주변 시세 대비 부담 없는 임대료입니다. ⛪입지 & 교통 ㅇ 초역세권: 지하철 토성역 1번 출구 바로 앞 (초초역세권 도보 10초) ㅇ 대중교통 요충지: 버스정류장 및 지하철 출입구 바로 옆으로 유동인구 동선 상에 위치 ㅇ 주요 거점 인접: 부산대학교병원 맞은편 및 동아대학교 부민캠퍼스 도보 5분 거리 ⛪상권 & 수요층 분석 ㅇ 병원 관계자 및 방문객: 부산대병원 상주 임직원, 의료진, 환자 및 보호자 고정 유동인구 ㅇ 대학생 및 교직원: 동아대 부민캠퍼스 등하교 길목 도보 5분 거리의 유동층 ㅇ 주변 원룸·투룸 및 주거용 오피스텔 밀집 지역으로 1~2인 가구 풍부 ⛪추천 업종 약국 / 의료 관련 업종 / F&B / 테이크아웃 전문점 / 생활 편의시설(뷰티,24시무인점포) / 일반 도소매 및 브랜드 프랜차이즈 ❁"역세권 대로변 1층 + 무권리 + 저렴한 월세"는 망설이는 순간 계약되는 조합입니다. ☎ 문의:051-246-0010 / 010-6230-4413(문자가능) *해당사진은 이전임차인때 사진이며 현재는 철거상태임 *화장실은 공동화장실 사용 *방1(매장을 의미함) *방향은 주된출입구기준임