대지106평..건평166평. 점포7개,모두풀임대중,삼일초등교바로맞은편,초품아, 대지100평넘는3층건물통매각희망..개인사정으로9년전(2017년)매입가격으로급매. 모두풀임대중이며,월세칼같이들어옴..주변대규모,장현도시첨단산업단지조성중(2029년입주). 수익율,4프로(보증금감안시) 보증금7500만원,총월세304만원중,주인이내는물값3~4만원빼면,순수입300만원임.. 피아노학원,미술학원,문구점,공부방,사무실2개,교회,모두일인(주부,등등) 사업장으로, 공실위험전혀없음. 또한모든점포가상가로운영되므로,원룸주택보다관리하기가너무편함.(임차인,자체관리) 50~60대임대인이선호하는연금형꼬마빌딩.. 철근콘크리트건물로단단히건축되었고,깨끗하게유지관리되었음.. 중개사동반가능합니다. .※ 개발호재 ※.. 상가북측1.4km(차로3분)떨어진곳에,엄청큰대규모((장현도시첨단산업단지.10만평.축구장44개면적))단지 개발중(사진참조).. 작년에부지조성착공되어,현재공사중(사진참조), 내년말업체분양,2029년준공및 관련업체 입주예정임. 또한산업단지진입을위한,인근동천강 옆도로 확장공사중(4차선.사진참조). 준공되는과정에 주변땅값상승가능성이매우큼. (장현도시첨단산업단지)라고인터넷검색하면상세내용나옵니다..ㅡ끝