"한남대 유동인구+주거 배후수요를 품은 11평 알짜 뷰티 상가" 한남대학교 인근에 위치하여 대학생 및 인근 빌라·주거지역의 고정 수요를 함께 확보할 수 있는 알짜 매물입니다. 1인 뷰티 숍 최적 평수: 11평 구조로 1인 헤어샵, 네일아트, 속눈썹 펌/연장, 왁싱, 피부관리실 등 프라이빗한 예약제 매장에 딱 맞습니다. 고정비 부담 최소화: 소형 평수 특성상 월세 및 관리비 부담이 적어 첫 창업이나 1인 디자이너 숍으로 시작하기에 이상적입니다. 접근성 및 동선: 대학생 유동인구 동선 및 주거밀집지역 접근성이 우수하여 단골 고객 확보에 매우 유리합니다. 추천 업종: 1인 미용실/바버샵, 네일·페디큐어, 속눈썹/반영구 뷰티, 에스테틱, 메이크업 스튜디오