사진 있음, 위례에듀타운 인근, 전용 54, 시설완비, 고수익 매물 ⭐위례 상가 · 사무실 전문 / 시나브로 부동산⭐ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 02-408-8200 시나브로 부동산 📱 김광진 주임 (소속공인중개사) 010-8107-6120 → 프랜차이즈 점포 개발·운영 관리 경력 11년 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🟢 매물 개요 ▶ 위치 : 위례에듀타운 인근 ▶ 매매가: 12억 5천만원 ▶ 전용면적: 약 54평 ▶ 보증금: 직접 운영 ▶ 임대료: 직접 운영 ▶ 관리비: 실비 ▶ 권리금: 無 ▶ 층수: 3층 ▶ 주차: 1대 무료 ▶ 화장실: 내부 남녀 분리 ▶ 입주: 협의 / 즉 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🟢 매물 특징 ▶ 위례에듀타운 인근 교육·학원 중심상권의 3층 대형매물 ▶ 302·303호 통합 전용 178.12㎡(약 53.87평) ▶ 현재 스터디카페 정상 운영 중인 검증된 자리 ▶ 총 51석 + 독립 스터디룸 2개 구성 ▶ 시스템에어컨 6대·공기청정기·책상·의자 등 시설 완비 ▶ 무인 출입·보안·CCTV·통신 인프라 구축 완료 ▶ 반경 약 600m 생활권 주요 아파트 약 5,960세대의 탄탄한 배후수요 ▶ 인근 초등학교 및 다수 학원 밀집으로 풍부한 학생수요 ▶ 동일 건물 내 영어·수학·예체능 등 다양한 학원 입점 ▶ 제공자료 기준 무료주차 1대 가능 ▶ 추천업종: 스터디카페·관리형 독서실·교육센터·학원·의원 등 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ 임대료 협의 가능합니다. 편하게 연락 주시면 조건 협의 및 렌트프리 여부까지 상세히 안내드리겠습니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🟢 상담 문의 📞 소속공인중개사 김광진: 010-8107-6120 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏦시나브로 부동산 공인중개사 사무소 소재지 : 경기 성남시 수정구 위례광장로 104, 1층 1095호 오시는 길 : 위례 한화오벨리스크 상가 대로변 1층 주차장 출입구 옆