🌊 [매물] 서천 춘장대·마량리 개발 호재 중심! 계획관리지역 알짜 토지 ​답답한 도심을 벗어나 프라이빗한 5도 2촌 힐링 라이프를 실현할 최적의 토지입니다. 마을과 떨어져 있어 시골 텃세 Zero, 탁 트인 막힘없는 뻥뷰를 자랑합니다. ​📌 핵심 매물 포인트 ​토지 활용도 최상: 계획관리지역 / 지목 '전' (건폐율 40%, 용적률 100%) ​도로 여건 완비: 소방차 진입 가능한 넓은 도로 확보 (대형·공사 차량 진출입 원활) ​농촌 체류형 쉼터 최적: 약 10평 쉼터·데크·정화조·주차장 즉시 가능 (1가구 2주택 미적용) ​농업경영체 등록 가능: 농민수당, 농지 취득세 감면, 면세유 등 다양한 농가 혜택 ​🌊 마량리·춘장대 대형 개발 호재 수혜 ​마량리 동백정 해수욕장 복원 사업 및 마량진항 정비로 해양 관광 중심지 도약 ​서면·춘장대 일대 대형 관광숙박시설(리조트) 조성 및 해안도로 정비로 자산 가치 상승 기대 ​🎁 면적 및 매매 조건 (통매매 및 필지별 분할 가능) ​A필지: 455평 ​B필지: 370평 ​C필지: 219평 ​전체 면적: 총 1,044평 (지인 공동 매수 및 맞춤형 분할 추천) ​📞 문의: ***-****-**** (위치 및 상세 문의는 편하게 연락 주세요!)